Estrategia Comercial
que define tu meta y embudo

Define tu experiencia, estructura operativa, mercado objetivo, embudo, presupuesto y ruta publicitaria antes de invertir.

Paso 1 de 4

Estructura actual

Capacidad real para convertir leads

Siete variables que ayudan a definir la complejidad, el canal, el nivel de filtro y el volumen recomendado.

1. Experiencia en el mercado inmobiliario

2. Equipo que atenderá los leads

3. Tiempo de respuesta que puedes cumplir

4. Sistema donde gestionarás los leads

5. Automatizaciones disponibles

6. Historial de métricas publicitarias

7. Capacidad semanal de seguimiento

Lectura operativa

Completa la estructura para calcular tu nivel operativo.

El framework usará estos datos para recomendar menos fricción, más filtro o una ruta intermedia según tu capacidad real de atender leads.

Los campos marcados con son obligatorios para generar una estrategia completa.

Paso 1 de 4

Nicho

¿Dónde juegas y cómo ganas?

Define el mercado y el tipo de cliente al que quieres captar con publicidad digital.

Zona Geográfica de Enfoque

Una ciudad o sector bien trabajado vale más que diez a medias.

Tipo de Propiedad — elige hasta 2

Público objetivo — elige hasta 2

Perfil sugerido

Rango de Precio

Paso 2 de 4

03 · Meta y embudo

¿Cuánto quieres ganar y cuántos leads necesitas?

Tres números de entrada. El resto se calcula solo.

Gary Keller (MREA): "Hasta que no tengas suficientes leads para cumplir tu meta, no existe ningún otro problema."

Punto de partida

Define cuánto quieres ganar y el sistema calcula cuántos leads, visitas y cierres necesitas.

Meta de ingreso

USD netos · en el período

Ticket promedio

USD · precio por venta

Tu comisión

% por cierre

Período de tiempo

Presupuesto publicitario estimado

ROAS objetivo

Por cada $1 invertido quiero $5.0 de retorno

500%

ROAS

100% — mínimo viable500% — objetivo del framework2000% — excepcional

Supuestos y tasas del embudo

Base ajustada por estructura, nicho, destino y capacidad. Toca para auditar.

▼

Lead → contactado (%)

Contactado → calificado (%)

Calificado → cita agendada (%)

Cita → visita / presentación (%)

Visita → reserva / propuesta (%)

Reserva → cierre (%)

Ruta publicitaria recomendada

Canal principal

Completa los datos arriba

Canal complementario

—

Ingresa tu meta, tipo de propiedad, cliente y estructura para ver la recomendación.

Por qué el framework recomienda esta ruta

Toca para ver las variables y puntuaciones usadas.

▼

Es una recomendación base según tus datos. Valida la demanda, los activos y la medición antes de lanzar.

Tu embudo — cantidades necesarias

Leads totales necesarios

—

Leads contactados

—

Leads calificados

—

Citas agendadas

—

Visitas o presentaciones

—

Reservas o propuestas

—

Cierres esperados

—

Indicadores clave

—

Leads por mes

—

Leads por día hábil

—

CPL de referencia

—

Presupuesto en publicidad / mes

—

Comisión por venta

—

Ingreso total requerido

→

Ingresa tus números base para ver el plan completo.

Estrategia base definida

Esta es la base operativa que define a quién captar, con qué embudo, cuánto invertir y qué capacidad necesitas para sostener la campaña.

01Estructura actual

Completa la sección Estructura actual para ver tu lectura operativa aquí.

02Nicho y cliente

Completa la sección Nicho y cliente para ver tu estrategia aquí.

Completa el público objetivo para ver el cliente prioritario aquí.

03Meta comercial y embudo

— — — — — —

Ruta de volumen necesaria para alcanzar la meta

Leads totales—

Contactados—

Calificados—

Citas agendadas—

Visitas—

Reservas—

Cierres—

04Indicadores clave

—

Leads por mes

—

Leads por día hábil

—

CPL de referencia

—

Presupuesto / mes

—

ROAS proyectado

—

Comisión por venta

05Canal y ruta de captación recomendados

Principal

—

Complementario

—

Completa los datos de la sección Meta y embudo para ver la recomendación.

06Estado de avance

Estructura operativa definida

Zona geográfica de enfoque definida

Tipo de propiedad definido

Público objetivo definido

Rango de precio definido

Meta de ingresos y embudo calculados

0 de 6 elementos completos En progreso

Guarda tu estrategia antes de abrir el documento para asegurarte de que refleje los datos actuales.

⚠

Antes de continuar: Generación de Oportunidades hereda zona, cliente, destino de conversión, meta comercial y capacidad operativa desde tu Estrategia Comercial. Selecciona una estrategia en la barra superior o crea una primero.

Generación de Oportunidades

Generación de oportunidades
de estrategia a campaña lista para producir

Define la propiedad o proyecto que vas a promocionar, prepara los recursos del anuncio y organiza el lanzamiento de la campaña.

Paso 1 de 3

Datos del proyecto o propiedad

Carga los datos como normalmente los recibe un asesor: nombre, ubicación, tipo, precio, etapa y una descripción comercial clara del proyecto.

Pendiente

Proyecto o propiedad

Cada proyecto se guarda como una campaña hija de la Estrategia Base. Si tienes otra propiedad para el mismo nicho, crea otro proyecto vinculado a esa misma estrategia.

Ubicación

Sector, ciudad o referencia clara.

Tipo de propiedad

El enfoque comercial viene de la Estrategia Base; aquí define el formato concreto del inventario.

Precio o precio desde

Debe coincidir con el rango definido en la Estrategia Base. El precio filtra curiosos y mejora la calidad del lead.

Estado / entrega

Ej: listo, preventa, entrega julio 2026.

Reserva o separación

Opcional. Solo si ayuda a decidir.

Etapa

Dato simple para ajustar el mensaje.

Descripción comercial del proyecto

Pega aquí el párrafo del brochure o escribe una versión compacta con: ubicación, contexto, tipologías, metrajes si aplica, plan de pago, beneficios, amenidades clave, entrega, reserva y cualquier filtro decisor.

Si tienes un brochure completo — copia este prompt y pídele a la IA una descripción lista para el framework

Sube el brochure a ChatGPT o Claude, pega este prompt y trae aquí el resultado.

Analiza este brochure inmobiliario y extrae una descripción comercial optimizada para crear anuncios, copies, guiones, flyers y landing page de captación en Meta Ads.

Necesito un solo párrafo claro, directo y usable por un asesor inmobiliario. Incluye solamente información verificable del brochure:
- nombre del proyecto o propiedad
- ubicación y contexto de la zona
- tipo de propiedad y tipologías disponibles
- precio o precio desde, si aparece
- metrajes, habitaciones o características relevantes
- plan de pago, reserva, entrega o estado del proyecto, si aplica
- beneficios comerciales reales
- amenidades clave
- diferenciales de confianza: fiduciaria, desarrollador, CONFOTUR, permisos o respaldo, si aparece
- filtros decisores que ayuden a calificar mejor al lead

No inventes datos. No uses lenguaje exagerado. No hagas una lista larga. Devuélveme un párrafo de 80 a 140 palabras, listo para pegar en el campo "Descripción comercial del proyecto".

Ideal para

Público útil para este proyecto. Puede venir de Estrategia Comercial, pero aquí puedes hacerlo más específico.

Beneficios comerciales del proyecto

Selecciona hasta 3 beneficios por área. El framework no los usará como lista larga; los usará para crear ángulos de copy, titulares y guiones más específicos.

Inversión / rentabilidad

Para compradores que evalúan retorno, renta o proyección.

Fiscal / legal / confianza

Para reducir riesgo percibido y aumentar seguridad.

Compra / facilidad de pago

Para compradores que evalúan entrada, financiamiento o timing.

Producto / ubicación / estilo de vida

Para reforzar valor visual, ubicación y experiencia.

Datos heredados para planificación — no son necesarios para redactar el copy

Meta comercial medible

Presupuesto total disponible

Horizonte de prueba

Ruta y llamado a la acción

El framework hereda la ruta recomendada desde la Estrategia Base. Aquí solo defines el próximo paso que debe pedir el anuncio.

Pendiente

→

Ruta de captación recomendada

Canal publicitario, destino de conversión, contacto y siguiente paso.

Canal publicitario—

Objetivo publicitarioGeneración de clientes potenciales / Leads

Destino de conversión—

Canal de contacto preferido—

Próximo paso comercial—

Próximo paso comercial

Normalmente: agendar una presentación privada o visita. No uses comprar, reservar ni bloquear como CTA de captación.

Ajustes avanzados de conversión

Destino de conversión

Solo cambia esto si vas a probar una ruta distinta a la recomendada.

Canal de contacto preferido

Si el destino es WhatsApp, WhatsApp será principal y llamada complementaria. En otros casos, llamada principal y WhatsApp complementario.

Tiempo máximo de primer contacto

Dónde registras el lead

Justificación interna de la ruta

Plantilla de primer contacto

Puedes dejarla vacía y crearla luego en Lanzamiento.

➤

Siguiente: crear creativos y anuncios

Qué hará el framework con estos datos:
Tomará tu Estrategia Base + los datos de este proyecto para construir instrucciones listas para ChatGPT o Claude. El objetivo no es darte teoría, sino producir materiales para captar leads.

Copies directos para anuncios inmobiliarios.
Guiones breves para videos o Reels.
Prompts para flyers estáticos, historias y carruseles.
Prompt de landing page solo si la ruta de conversión lo requiere o si la habilitas manualmente.

Copies, guiones y recursos gráficos

El framework usa tu Estrategia Base, los datos del proyecto y la descripción comercial para generar prompts directos para ChatGPT o Claude. Divide el trabajo en copies/guiones y recursos gráficos.

Copies y titulares para anuncios

Produce copies completos, naturales y listos para pegar en Meta. Cada versión vendrá en un bloque copiable, con opciones de título debajo.

Cantidad de versiones

Longitud

Uso de emojis

Estilo de redacción

Guiones para videos

Genera guiones naturales para asesor a cámara, render con voz en off o formato mixto, con hook, desarrollo, textos en pantalla y tomas sugeridas.

Cantidad de guiones

Duración sugerida

Estilo de hook

Identidad visual para recursos gráficos

Completa solo lo que tengas. Colores y tipografías sirven para flyers y landing; animaciones, bordes e íconos aplican sobre todo para landing page. Al usar el prompt, adjunta logo, renders, fotos o referencias si existen.

Paleta de colores

Haz clic en el cuadro o escribe el código hex. Puedes dejar vacíos los que no apliquen.

Principal

Secundario

Acento / CTA

Títulos

Texto

Fondo

Tipografía para títulos

Tipografía para cuerpo

Posicionamiento visual

Íconos

Estilo de íconos

Animaciones al scroll (landing)

Bordes / cards (landing/flyer)

Archivos o referencias que el usuario debe adjuntar

Flyers y piezas visuales

Genera instrucciones visuales para flyer 1:1, historia 9:16 y carrusel. La pieza debe leerse en 3 segundos: ubicación, tipo, precio y CTA.

Landing page

Disponible cuando el destino recomendado sea landing page. También puedes habilitarla manualmente si quieres probar ese camino.

Habilitar landing manualmente. Úsalo solo si quieres probar una landing aunque la ruta recomendada no sea landing page.

Activo generado · ChatGPT

Cómo usarlo: abre ChatGPT, pega esta instrucción y genera ese activo específico. Para flyers o landing, adjunta logo, renders o referencias cuando aplique.

Cómo leer y mejorar tu campaña

Una campaña se interpreta en 3 capas, en este orden. Saltar la primera es lo que arruina al 90% del mercado.

Capa comercial — revisa esto primero

Si esta capa falla, ninguna optimización técnica lo arregla

¿Los leads están contestando cuando les escribes?
¿Cuántos avanzan a llamada o visita?
¿Qué objeciones aparecen con más frecuencia?
¿El perfil del lead coincide con el público objetivo de la Estrategia Base?

Capa de mensaje — revisa esto después

Solo después de validar la capa comercial

¿Qué variación de creativo genera más conversaciones útiles, no solo clics?
¿Hay un ángulo de promesa que claramente funciona mejor?
¿El mensaje está alineado con los filtros decisores de la ficha de campaña?

Capa técnica — lo último

Solo cuando las dos anteriores ya están bien

CPL, CTR, CPM, frecuencia, hook rate en videos
Conjuntos que agotaron presupuesto vs los que no
Ubicaciones que rinden mejor: feed, stories, reels

Trampa clásica: si el CPL baja pero las conversaciones útiles también bajan, la campaña está empeorando aunque parezca mejorar. Mira primero qué pasa con los leads, no con los números.

Lanzamiento de campaña en Meta Ads

Guía práctica para configurar los tres niveles del Administrador de Anuncios: campaña, conjunto de anuncios y anuncios. El checklist queda como control final.

Crear nueva campaña

Replica esta selección en la ventana inicial del administrador de anuncios.

Por qué esta es la configuración inicial correcta

Cuando quieras captar prospectos inmobiliarios, el objetivo correcto es Clientes potenciales. Meta optimiza la entrega para conseguir personas con mayor probabilidad de dejar sus datos, abrir una conversación o completar el paso de contacto que definas.

Esto aplica aunque uses WhatsApp, formulario instantáneo, formulario con preguntas de calificación o landing page. Evita Reconocimiento, Tráfico e Interacción: esos objetivos pueden dar más alcance, clics o reacciones, pero normalmente traerán personas menos propensas a convertirse en oportunidades comerciales. También evita Ventas para este caso; funciona mejor en escenarios de e-commerce o compra directa.

Nombre de la campaña

Usa un nombre interno que permita ubicar rápido el proyecto, propiedad, zona o tipo de producto promocionado.

Nombre de la campaña Ejemplo: Proyecto / zona / objetivo / mes

Recomendación: usa el proyecto o propiedad, ubicación, objetivo y fecha de publicación. Este nombre no lo ve el prospecto; solo te ayuda a organizar la cuenta, identificar campañas y leer resultados sin tener que abrir cada configuración.

Detalles de la campaña

En este bloque normalmente solo verificas lo que ya elegiste.

Tipo de compra

Subasta

Objetivo de la campaña

Clientes potenciales

No cambies el objetivo a tráfico o interacción para captar leads inmobiliarios.

Presupuesto

Configura la estructura para mantener control sobre las pruebas.

Recomendado

Estrategia de presupuesto

Presupuesto de la campaña

Meta distribuye el presupuesto entre conjuntos según sus señales.

Presupuesto del conjunto de anuncios

Recomendado para comparar países, públicos, ubicaciones o destinos de conversión con mayor control.

Compartir hasta un 20% de tu presupuesto con otros conjuntos de anuncios

Debe quedar desmarcada para mantener control y comparar conjuntos con presupuestos similares.

Por qué usar formularios instantáneos

Para captación inmobiliaria conviene controlar el presupuesto por conjunto de anuncios, especialmente cuando vas a comparar países, zonas, públicos, ubicaciones o destinos de conversión.

Meta puede optimizar hacia el conjunto que genera más señales baratas dentro de la plataforma, pero la calidad real se confirma fuera: WhatsApp, llamadas, CRM, citas, visitas y seguimiento. Por eso, si estás probando, asigna presupuestos similares y decide con datos comerciales, no solo con CPL.

Si decides elegir presupuesto de campaña, toma en cuenta esto

Presupuesto diario

Recomendado para campañas continuas, porque mantiene la campaña activa sin obligarte a definir una fecha final.

Presupuesto total

Puede servir para open house, ferias, webinars, ofertas puntuales o promociones con fecha de cierre.

Presupuesto total permite programar días y horarios específicos de entrega. No suele ser la opción de mayor rendimiento para captación constante, pero puede ser necesario si la campaña depende de horarios, eventos o disponibilidad operativa limitada.

Prueba A/B

Recomendación: dejarla desactivada.

Por qué preferimos pruebas manuales

En bienes raíces, el anuncio ganador dentro de Meta no siempre es el que trae mejores prospectos. Puede ganar por clics, reacciones o leads baratos, pero perder cuando revisas calidad de conversación, capacidad de pago, citas y visitas.

Por eso recomendamos hacer pruebas manuales duplicando conjuntos o anuncios, manteniendo condiciones similares y comparando resultados reales: contactados, calificados, citas agendadas, visitas y oportunidades con seguimiento.

Categorías de anuncios especiales

Declara si tus anuncios están relacionados con productos o servicios financieros, empleos, viviendas, temas sociales, elecciones o política para evitar que se rechacen.

Categorías

Selecciona las categorías que mejor describan qué se anunciará en esta campaña.

Vivienda

Países

Selecciona dónde quieres publicar esta campaña. Si existen requisitos adicionales para poner tus anuncios en circulación en esos lugares, se ajustarán tus opciones de publicidad.

República Dominicana, España, Estados Unidos y Puerto Rico

Estos países deben coincidir con los lugares que usarás luego en el conjunto de anuncios.

Cuándo activarla y qué cambia

Activa Vivienda cuando promociones propiedades, proyectos, hipotecas o temas directamente relacionados con vivienda en mercados donde Meta exige esta declaración, especialmente cuando incluyas países como Estados Unidos, Canadá, Unión Europea, Reino Unido, Puerto Rico o territorios vinculados a esas regulaciones.

Si la estrategia está orientada exclusivamente a compradores o inversionistas locales en República Dominicana, la recomendación operativa del framework es no activar esta categoría de forma predeterminada y trabajar la segmentación desde Lugares en el conjunto de anuncios.

Si más adelante amplías hacia países de Latinoamérica o Sudamérica, como Chile, Argentina, Colombia, Panamá o México, no necesitas activar Vivienda por esos países por sí solos. La activación se justifica por los mercados regulados indicados arriba o por la estrategia internacional que vayas a declarar.

Al activarla, Meta limita parte de la segmentación disponible. Esto no debe verse como un problema principal: en campañas inmobiliarias actuales, la calidad se trabaja mejor con una buena estrategia, una oferta clara, creativos relevantes, copy alineado, formulario o landing bien construido y seguimiento comercial rápido.

Qué otros países agregar según el objetivo

Público local en República Dominicana
Usa República Dominicana, o una ciudad/región específica dentro del país según el alcance deseado.

Diáspora dominicana o inversionistas extranjeros
Usa República Dominicana, Estados Unidos, Puerto Rico y España.

Propiedades turísticas o inversión en polos turísticos
Agrega Canadá y Unión Europea a los países principales cuando el presupuesto y el objetivo lo justifiquen.

Expansión con presupuesto amplio
Evalúa Chile, Argentina, Colombia, Panamá, México, Islas Turcas y Caicos, Islas Vírgenes Británicas e Islas Vírgenes de Estados Unidos.

Ampliar países exige más presupuesto. Si el presupuesto no supera aproximadamente US$100 diarios, evita dispersar la entrega y mantén los países principales. Si agregas países aquí, también deben aparecer luego en Lugares dentro del conjunto de anuncios.

Siguiente paso Conjunto de anuncios

Ahí se define destino de conversión, países, públicos, ubicaciones y presupuesto diario si elegiste presupuesto por conjunto.

Nombre del conjunto de anuncios

Usa una nomenclatura que identifique destino, mercado, prueba y presupuesto.

Nombre del conjunto de anuncios Ejemplo: Form / RD / Inversionistas Punta Cana / US$20 día

Al igual que el nombre de la campaña, este nombre no lo ve el prospecto. Te ayuda a comparar conjuntos por destino de conversión, país o zona, público sugerido, presupuesto y fecha sin tener que abrir cada configuración.

Conversión

Aquí eliges dónde quieres generar el cliente potencial.

Según ruta

Ubicación de la conversión

Formularios instantáneos

Por qué usar formularios instantáneos

Formulario instantáneo es la ruta base cuando quieres captar dentro de Meta con menos fricción y usar preguntas para filtrar presupuesto, interés, plazo y capacidad de avance. Es la configuración más común para iniciar una campaña de clientes potenciales inmobiliarios.

Por qué no elegir ubicaciones mixtas o varias

Las ubicaciones varias pueden mover la entrega hacia la señal más barata dentro de la plataforma, aunque luego esos leads no sean los que mejor avanzan en CRM, WhatsApp, llamadas, citas o presentaciones.

Si quieres comparar formulario, WhatsApp y landing page, crea conjuntos separados con presupuestos similares. Luego decide con datos reales: contactados, calificados, citas agendadas, presentaciones y calidad del seguimiento.

Página de Facebook

Tu fanpage o página de negocios

Selecciona la página desde la que se publicarán los anuncios. Debe ser la fanpage correcta del asesor, inmobiliaria, constructora o proyecto.

Objetivo de rendimiento

Maximizar el número de clientes potenciales

Cuándo elegir maximizar el número de clientes potenciales calificados

Usa esta opción solo cuando tu cuenta pueda alimentar a Meta con datos reales de calidad: leads calificados, citas, conversiones u otros eventos enviados desde un CRM compatible mediante integración técnica, API de Meta o configuración equivalente.

Si Meta no recibe esa data de vuelta, el sistema no tiene señales suficientes para saber qué lead fue realmente calificado. En ese caso, mantén Maximizar el número de clientes potenciales y mide calidad fuera de la plataforma.

Objetivo de costo por resultado

Ninguno

Reglas de valor

Activado: no

Cuándo usar objetivo de costo por resultado y reglas de valor

Usa objetivo de costo por resultado solo cuando ya tengas suficiente historial de CPL y calidad real. Si lo activas demasiado pronto, puedes limitar la entrega antes de que Meta encuentre volumen suficiente.

Las reglas de valor son una configuración avanzada. Pueden servir si ya sabes qué públicos, ubicaciones o segmentos generan más valor comercial, pero no deben ser la configuración inicial de una campaña inmobiliaria sin datos propios.

Por qué WhatsApp es la opción recomendada

WhatsApp debe usarse cuando la estrategia busca iniciar conversaciones directas y el equipo puede responder rápido. La ventaja está en reducir fricción y acelerar el primer contacto; si la respuesta tarda demasiado, la ventaja se pierde.

Por qué no mezclar WhatsApp con otras ubicaciones

Si combinas WhatsApp con formulario o sitio web en el mismo conjunto, Meta puede optimizar hacia la fuente que consiga respuestas más baratas, no necesariamente hacia la que produzca mejores conversaciones comerciales. Para comparar calidad, crea conjuntos separados.

Objetivo de rendimiento

Maximizar el número de clientes potenciales

Cuándo elegir conversaciones

Solo tiene sentido si el objetivo inmediato es volumen de chats y ya tienes una forma clara de medir cuáles conversaciones se convierten en oportunidades reales. Para captación inmobiliaria, normalmente conviene mantener clientes potenciales y evaluar calidad en CRM o seguimiento.

Página de Facebook

Tu fanpage o página de negocios

WhatsApp Número conectado al negocio

+1 000-000-0000

Reserva tu nombre de usuario y prepara tus sistemas

Verifica que el número de WhatsApp Business esté activo, que el equipo tenga acceso y que exista un protocolo de respuesta rápida antes de lanzar.

Uso compartido de datos de anuncios

Activado. Revisa esta configuración si usas WhatsApp Business y necesitas controlar cómo se comparten datos con Meta.

Objetivo de costo por resultado y reglas de valor

Deja el objetivo de costo por resultado en Ninguno al inicio y las reglas de valor desactivadas. Primero valida costo, velocidad de respuesta, calidad de conversación y avance a cita antes de imponer restricciones de entrega.

Meta puede sugerir sitio web y formularios instantáneos

Para esta guía mantenemos Sitio web como ubicación única cuando la estrategia definida sea landing page. Si quieres probar la opción mixta, hazlo en otro conjunto de anuncios para poder comparar calidad fuera de Meta.

Por qué Sitio web es la opción recomendada

Cuando la estrategia usa landing page, el objetivo es filtrar, educar y medir acciones en el sitio antes de convertir al prospecto. Por eso la ubicación debe quedar en Sitio web y no volver a formulario instantáneo por defecto.

Por qué no elegir ubicaciones mixtas o varias

Si mezclas sitio web con formularios, Meta puede dirigir presupuesto hacia el camino de menor fricción y menor costo, aunque el lead final no tenga la misma calidad. Para una prueba limpia, crea un conjunto para sitio web y otro para formularios con presupuestos comparables.

Objetivo de rendimiento

Maximizar el número de clientes potenciales

Cuándo usar clientes potenciales calificados

Solo cuando el sitio, el pixel o conjunto de datos y el CRM puedan enviar de vuelta a Meta qué leads fueron calificados o avanzaron. Sin esa retroalimentación, Meta no puede aprender calidad real y conviene mantener clientes potenciales.

Conjunto de datos

Pixel o conjunto de datos conectado al sitio

Verifica pixel, dominio y API de conversiones

Para landing page, el conjunto de datos debe registrar correctamente los eventos del sitio. Idealmente debe estar conectado con API de conversiones para mejorar atribución y calidad de señales.

Evento de conversión

Cliente potencial

Usa el evento Cliente potencial cuando el formulario de la landing, botón principal o integración registre una oportunidad comercial real.

Objetivo de costo por resultadoNinguno

Reglas de valorActivado: no

Modelo de atribuciónEstándar

Configuración de atribución7 días clic / 1 día interacción / 1 día visualización

Modelo y configuración de atribución

Para una primera configuración, mantén el modelo estándar. Ajustar atribución sin volumen suficiente puede complicar la lectura. Primero valida que la landing mida bien leads reales y que esos leads aparezcan en el CRM.

Contenido dinámico y catálogo

Mantén esto simple para campañas inmobiliarias de captación estándar.

Contenido dinámico

Desactivado

Catálogo Advantage+

No crear catálogo para esta prueba

Cuándo podría aplicar contenido dinámico o catálogo

Para captación inmobiliaria con formulario instantáneo, normalmente conviene controlar manualmente el creativo, el copy, la promesa y el formulario. Contenido dinámico y catálogos suelen tener más sentido cuando hay un sitio web o inventario estructurado, muchas propiedades, datos limpios y una estrategia de remarketing o catálogo bien mantenida.

Presupuesto y calendario

Como el presupuesto recomendado vive en el conjunto, aquí defines el monto y el calendario.

Recomendado

Estrategia de presupuesto

Presupuesto diario

US$20,00

Usa el presupuesto diario recomendado por la meta, el CPL estimado y la cantidad de conjuntos que realmente vas a probar.

Calendario

Fecha de inicio Hoy o fecha de lanzamiento

Hora Hora actual de la cuenta

Fecha de finalización

Ninguna

Por qué no elegir una fecha de finalización

Si la campaña no tiene una fecha real de cierre, dejarla sin finalización evita que se detenga automáticamente. Cuando una campaña termina por fecha, normalmente tendrás que reactivarla, duplicarla o ajustar la programación para continuar, lo que puede interrumpir la lectura y el aprendizaje acumulado.

Cuándo usar presupuesto total

Usa presupuesto total solo cuando la campaña tenga una fecha de cierre real: open house, feria, webinar, oferta puntual o inventario con ventana limitada. Esta opción normalmente trabaja con una fecha de finalización y puede habilitar programación de anuncios por días y horarios.

Programación de anuncios al usar presupuesto totalOpciones de plataforma

Programación de conjuntos de anuncios

Definir una programación para los anuncios.

Solo aparece como opción cuando trabajas con presupuesto total.

Las personas podrían ver los anuncios cuando abran una app de Meta. Es posible que abran la app fuera de la hora programada que especifiques.

Usar zona horaria de la persona que ve el anuncio

Estado recomendado: publicar anuncios continuamente.

Usa programación solo cuando el presupuesto total responde a una fecha límite real: open house, feria, webinar, lanzamiento puntual u oferta con cierre definido.

También puede servir si no tienes automatización ni capacidad de respuesta rápida fuera de ciertos horarios. Aun así, no debe asumirse como una mejora de rendimiento: normalmente la entrega 24/7 da más margen de aprendizaje y optimización.

Antes de limitar horarios, intenta resolver la capacidad de atención: respuestas automáticas, CRM, alertas, turnos o un responsable de primer contacto. La programación debe ser una solución operativa, no una optimización por defecto.

Público

Configura tu público usando controles y sugerencias.

Usar un público guardado

Controles

No llegaremos a personas fuera de esta configuración, incluso con Advantage+ activado.

Ninguna configuración de publicidad definida

No es necesario en la mayoría de los casos.

Lugares

Inclusión: República Dominicana, España, Estados Unidos y Puerto Rico

Estos lugares deben coincidir con los países definidos en Categorías de anuncios especiales > Vivienda en el nivel campaña.

Mostrar más controles Ocultar controles

Edad mínima

Con la categoría especial de Vivienda activa, este valor queda bloqueado y no se modifica.

Excluir estos públicos personalizados

Ninguno

Idiomas

Todos los idiomas

Cuándo elegir idiomas específicos para mejorar la segmentación

Si el equipo atiende solo uno o dos idiomas, selecciona esos idiomas. También puedes limitar esta opción cuando estés recibiendo público no deseado que habla un idioma que no puedes manejar comercialmente. En la mayoría de los casos será español, inglés o ambos. Agrega un tercer idioma solo si puedes atenderlo y si forma parte del objetivo comercial.

Sugerir un público

Llegaremos a personas fuera de esta configuración cuando es probable que mejore el rendimiento.

Incluir estos públicos personalizados

Ninguno

Mostrar sugerencias Ocultar sugerencias

Edad

18 - 65+

Sexo

Todos los sexos

Con la categoría especial de Vivienda activa, la edad y el sexo quedan bloqueados y no se pueden modificar.

Segmentación detallada

Incluir personas que coinciden con

Agregar datos demográficos, intereses, comportamientos

Qué intereses usar con la categoría especial de Vivienda activa

Estos intereses deben usarse como sugerencias iniciales, no como una jaula de segmentación. Con Advantage+ y categoría Vivienda activa, Meta puede usarlos como señales para orientar el aprendizaje, pero no necesariamente se limitará solo a esas personas.

Intereses base recomendados

Buscador de propiedades (Property Finder)Categoría: Real Estate

Calculadora de hipotecas (Mortgage Calculator)Categoría: Credit Lending

Calificación previa (Pre-Qualification)Categoría: Lending

Préstamos hipotecarios (Mortgage Loans)Categoría: Banking

Inversiones inmobiliarias (Real Estate Investing)Categoría: Investing

Intereses según tipo de producto

Persona que compra su primera casa (First-Time Buyer)Categoría: Real Estate · Útil para bajo costo o primera vivienda.

Desarrollo inmobiliario (Real Estate Development)Categoría: Real Estate · Útil para propiedades en plano o preventa.

Inversiones (Investment)Categoría: Business and Finance · Útil para propiedades turísticas o de inversión.

Cómo combinarlos sin sobrecargar la subasta

Usa de 3 a 5 intereses como máximo para una primera prueba. Agregar demasiados intereses puede crear superposición y encarecer el costo por resultado.

No concentres más de 2 o 3 intereses de la misma categoría. Por ejemplo, combinar bienes raíces, apartamentos, casas y Buscador de propiedades (Property Finder) puede ser redundante porque todos apuntan a una misma lógica de interés inmobiliario.

Prioriza variedad de intención: mezcla un interés de búsqueda inmobiliaria, uno de financiamiento y uno de inversión o tipo de producto cuando aplique.

Cuándo realmente vale la pena usarlos

Son más útiles en cuentas nuevas, campañas con pocos datos o lanzamientos donde quieres darle una señal inicial a Meta.

Cuando ya tienes volumen de resultados, formularios respondidos, conversaciones y retroalimentación comercial, suele pesar más la segmentación por creatividad: imagen, video, copy, oferta, formulario y seguimiento.

Transparencia de anuncios

Completa solo lo que aplique al anunciante y al pagador.

Anunciante

Selecciona el anunciante si Meta lo solicita

El anunciante y el pagador son diferentes

Debe quedar desactivado salvo que realmente exista diferencia entre quien anuncia y quien paga.

Cuándo es necesario seleccionar el anunciante

Selecciona el anunciante principalmente cuando publiques anuncios en España o en cualquier país de la Unión Europea. Normalmente basta con colocar el nombre comercial de la empresa, inmobiliaria, constructora o tu nombre como asesor inmobiliario. Por el momento, esta configuración no suele requerir una verificación de identidad compleja, pero conviene tenerla lista antes de anunciar hacia esos mercados.

Ubicaciones

Define en qué plataformas y ubicaciones aparecerán los anuncios dentro de Meta.

Configuración recomendada: usar Facebook e Instagram como base y excluir ubicaciones que suelen traer volumen barato con menor intención inicial: Audience Network, Facebook Marketplace, columna derecha de Facebook y anuncios in-stream para Reels.

Reglas de valor de ubicación

Configuración avanzada. Por el momento no es necesario tocarla desde aquí en la mayoría de las campañas inmobiliarias.

Controles de la cuenta

Ubicaciones excluidas recomendadas: Apps y sitios web, Facebook Marketplace y columna derecha de Facebook.

Ver configuración recomendada de cuenta Ocultar configuración recomendada

Mi negocio solo puede anunciarse en ubicaciones específicas

Activa esta opción para excluir ubicaciones de cuenta que no quieres usar en tus campañas.

Para excluirlas, deja desmarcadas todas estas ubicaciones. Si las marcas, volverán a quedar disponibles para la entrega.

Apps y sitios web

Nativo, banner e intersticial de Audience Network

Videos con premio de Audience Network

Feeds

Facebook Marketplace

Columna derecha de Facebook

Permitir un gasto limitado en ubicaciones excluidas

Dejar desactivado. Si excluimos una ubicación por calidad, no conviene permitir que siga consumiendo parte del presupuesto.

Prueba A/B de Advantage+ en ubicaciones

No activarla por defecto. Si quieres probar otra configuración de ubicaciones, hazlo manualmente y evalúa la calidad real en CRM o WhatsApp, observando qué conversaciones avanzan hacia citas o presentaciones según la plataforma de origen.

Mostrar más opciones de configuración Ocultar opciones de configuración

Dispositivos y sistemas operativos

Todo

Por qué dejarlo en Todo

Normalmente el dispositivo no determina la calidad del cliente potencial. Es mejor evaluar calidad por contacto, conversación, cita, presentación y avance comercial.

Plataformas

Facebook

Instagram

Audience Network

Messenger

WhatsApp

Threads(con observación)

Cómo manejar plataformas secundarias

Facebook e Instagram quedan como base. Audience Network, Messenger y WhatsApp se dejan desactivadas. Threads puede probarse con observación, porque se comporta más cerca del entorno de Instagram, pero no debe entrar como configuración base si no hay datos o si no vamos a observarlo con criterio.

Controles de ubicación

Feeds — activo, excluyendo Facebook Marketplace y columna derecha de Facebook.

Stories, estados y Reels

Mantener activo como ubicación principal de entrega.

Anuncios in-stream para Reels

Desactivar en la configuración base.

Resultados de búsqueda

Usar bajo observación. No suele dar malos resultados en todos los escenarios, pero debe medirse por calidad comercial, no solo por costo por lead.

Mensajes de marketing

No usar como ubicación base para captación inmobiliaria inicial.

Apps y sitios web

Desactivar para evitar entrega en Audience Network.

Regla recomendada para ubicaciones

Deja activas las ubicaciones principales de Facebook e Instagram como feeds, Reels e historias, pero excluye desde el inicio Audience Network, Facebook Marketplace, columna derecha de Facebook e in-stream para Reels. Si quieres probar Threads o resultados de búsqueda, hazlo como una prueba separada y mide calidad comercial, no solo costo por lead.

Anuncios omitibles

Incluidos

Seguridad e idoneidad de la marca

Mantén la configuración estándar salvo restricciones de marca muy claras.

Controles demasiado estrictos pueden reducir alcance y aumentar costos. Revísalos solo cuando la marca tenga políticas específicas sobre dónde debe o no debe aparecer. En la mayoría de los casos no es necesario tocar esta sección.

Siguiente paso Anuncios

En el siguiente nivel se conectan identidad, creativos y copies.
Luego se define el formulario o destino final.

3 Nivel anuncios

En este nivel se conectan identidad, destino, contenido, copy, vista previa y seguimiento antes de publicar.

Ruta recomendada del anuncio

Configura un anuncio claro, alineado con la oferta y probado antes de publicar.

Primera versión

Destino del anuncioFormulario instantáneo

Formato baseUna sola imagen o video

Creativos por prueba2 a 5 piezas

CTA recomendadoMás información

El objetivo aquí no es subir muchas piezas ni activar todas las mejoras automáticas. El objetivo es que el anuncio mantenga coherencia entre promesa, creativo, copy, CTA y destino final.

Nombre del anuncio

Usa un nombre operativo que permita identificar producto, formato y ángulo sin abrir el anuncio.

NombreNuevo anuncio de Clientes potenciales · Imagen · Precio/ubicación

Anuncio de colaboración

Desactivado por defecto. Solo tiene sentido cuando existe una colaboración real con creador, marca o socio comercial.

Identidad

Selecciona los perfiles que se usarán en el anuncio.

Página de Facebook

Tu página comercial

Perfil de Instagram

Perfil de Instagram conectado

La identidad debe coincidir con la marca, asesor o inmobiliaria que realmente atenderá el lead. Evita anunciar con una página que no tenga relación clara con el proyecto, la oferta o el responsable comercial.

Configuración del anuncio

Crea el anuncio desde cero, salvo que exista una publicación orgánica ya validada.

Crear anuncio

Recomendado para controlar contenido, texto, CTA y destino desde Ads Manager.

Usar publicación existente

Solo si esa publicación ya tiene prueba social relevante y comunica exactamente la misma oferta.

Usar modelo de Creative Hub

Útil para equipos avanzados. No es necesario para una configuración base.

Formato

Una sola imagen o video

Formato base recomendado para pruebas iniciales.

Secuencia

Puede usarse cuando necesitas mostrar varias unidades, amenidades, etapas o ángulos del proyecto.

Anuncios multianunciante

Dejar desmarcado como punto de partida. Puede mezclar tu anuncio con otros anunciantes y reducir control sobre el contexto.

Destino

Indica a dónde irán las personas después de tocar el anuncio.

Formulario instantáneo

Selecciona un formulario activo o crea uno nuevo. El formulario debe pedir datos suficientes para seguimiento sin hacer que el prospecto abandone.

Buscar en tus formularios

Formulario del proyecto recomendado

Activo · creado para esta campaña

Formulario anterior

Usar solo si mantiene la misma oferta, preguntas y pantalla final.

Qué revisar antes de elegir un formulario

Verifica que el formulario tenga nombre, teléfono o WhatsApp, pregunta de interés, filtro mínimo de presupuesto o intención y una pantalla final clara. La promesa del anuncio debe coincidir con el título y la descripción del formulario.

Conecta el número que realmente responderá la campaña. La calidad aquí depende de velocidad de respuesta, mensaje inicial y capacidad de filtrar la conversación.

+1 849 000 0000 · WhatsApp comercial

Qué probar antes de publicar a WhatsApp

Haz clic desde vista previa, confirma que abre el chat correcto, revisa el mensaje precargado y asigna quién responderá. No lances a WhatsApp si nadie puede contestar rápido.

Sitio web o landing page

Usa una URL específica del proyecto o propiedad. La página debe cargar rápido en móvil y mostrar formulario o WhatsApp sin fricción.

URL del sitio webhttps://tusitio.com/proyecto

Qué revisar antes de publicar a landing page

Prueba velocidad móvil, formulario, botón de WhatsApp, evento de conversión y pantalla de gracias. Si el lead tiene que buscar demasiado para dejar sus datos, la landing no está lista.

Consolidación de clientes potenciales con formularios instantáneos

Define canales de seguimiento después del envío del formulario.

Chatear en Messenger

Chatear en Instagram

Chatear en WhatsApp

Acciones adicionales de formularios instantáneos

Usa WhatsApp como canal complementario solo cuando el equipo pueda responder. No actives varios canales si eso va a fragmentar el seguimiento.

Contenido del anuncio

Selecciona el contenido multimedia, redacta el texto y revisa las mejoras automáticas antes de publicar.

Contenido multimedia subido 1 de 10 seleccionados

Sin optimizar

Qué subir como contenido inicial

Sube de 2 a 5 piezas por prueba: una imagen principal clara, una versión vertical para stories/reels, un video corto si existe y una variante con enfoque distinto. Evita cargar diez piezas sin criterio porque puede dispersar aprendizaje y presupuesto.

Texto principal

Explica de qué trata tu anuncio

Título

Escribe un título breve

Descripción

Incluye detalles adicionales

Llamada a la acción

Más información

Regla base para texto, título y CTA

El texto debe explicar ubicación, tipo de propiedad, precio o filtro decisor, beneficio principal y siguiente paso. El título debe ser breve. El CTA recomendado para la mayoría de campañas inmobiliarias es Más información, porque reduce fricción sin prometer compra, reserva o separación inmediata.

Mejoras de contenido Advantage+

Desactivadas: superposiciones, retoques visuales, mejoras en el texto y cambios de llamada a la acción.

Opcional: agregar música si el video lo permite y no distorsiona el mensaje.

Activada: comentarios relevantes, si no contradicen el contexto del anuncio.

Cómo manejar las mejoras con IA

No permitas que Meta cambie el sentido de la oferta, el precio, la ubicación o el CTA sin revisión. Las mejoras pueden ayudar en ciertos formatos, pero en bienes raíces debes preservar control sobre el mensaje comercial.

Experiencias interactivas

Revisa lo que verán las personas cuando pasan unos segundos en el anuncio o interactúan con él.

No es una sección prioritaria para la configuración base. Revisa que no agregue una experiencia que contradiga la oferta o distraiga del destino principal.

Prueba de contenido

Compara versiones de contenido dentro de Meta.

Cuándo usarla

No la actives por defecto. Para pruebas iniciales suele ser mejor duplicar anuncios manualmente, controlar una variable por vez y comparar calidad real de lead en CRM o WhatsApp, no solo rendimiento dentro de Meta.

Seguimiento

Elige eventos y parámetros para medir mejor la entrega del anuncio.

Eventos de CRM

Eventos del sitio web

Eventos de la app

Eventos offline

Parámetros de URL

utm_source=meta&utm_medium=paid_social&utm_campaign=...

Qué medir en esta etapa

En formularios y WhatsApp, lo más importante es que el lead llegue rápido al lugar correcto y se registre en CRM, hoja o notificación. En landing page, además debes revisar Pixel, evento, UTM y pantalla de gracias.

Vista previa y publicación

Revisa el anuncio y el destino como si fueras el prospecto antes de publicar.

AnuncioDestino

Tu marca

Título del proyecto o propiedad

Texto breve de anuncio con ubicación, beneficio y siguiente paso.

Formulario

Confirma que el destino abre correctamente y que el prospecto puede dejar sus datos sin fricción.

Antes de publicar, prueba el anuncio completo: identidad, creatividad, copy, CTA, destino, pantalla final y notificación interna.

Siguiente paso Checklist final

Revisa lo no negociable antes de publicar la campaña.

4 Checklist final antes de publicar 0 / 8

Marca lo que ya configuraste. El checklist se ajusta según el destino de conversión.

! Errores técnicos que queman presupuesto

Errores comunes al configurar campañas inmobiliarias de captación.

Fase 2 · Seguimiento y Optimización

Seguimiento y Cierre
de lead recibido a oportunidad gestionada

Esta fase toma la estrategia activa y el proyecto/campaña creado en Generación de Oportunidades para generar un sistema operativo de seguimiento y cierre: triaje, ritmo, acción, cierre consultivo y métricas. No es un CRM ni una clase; es la guía práctica para gestionar esos leads.

Resumen operativo

Generado desde la estrategia comercial y la captación vinculada. Sirve como punto de control rápido antes de entrar al detalle.

Contexto heredado

Captación vinculadaSin captación vinculada

ProyectoNo definido

Canal publicitarioNo definido

DestinoNo definido

Canal de contactoNo definido

Próximo pasoNo definido

MotivaciónNo definido

ObjeciónNo definido

Cliente / públicoNo definido

PrecioNo definido

Datos operativos del seguimiento

Responsable del seguimiento

Equipo o asesor asignado

CRM o sistema de registro

T · Triaje

Clasifica cada lead para decidir cuánta energía comercial merece y qué acción corresponde.

Preguntas clave de calificación

Señales para bajar prioridad

R · Ritmo

Cadencia recomendada para contactar, calificar, avanzar y preparar cierre sin improvisar ni insistir sin dirección.

Mensajes base por intento

Cadencia después de calificar

Reglas de intensidad

Cuándo insistir

Cuándo bajar presión

Cuándo pasar a nutrición

A · Acción

Escenarios priorizados según la campaña. Cada acción busca un microcierre: confirmar, diagnosticar, agendar, presentar, trabajar decisión o cerrar ciclo.

Puente hacia Cierre dentro del seguimiento

C · Cierre

Cierre consultivo dentro del seguimiento: cómo conducir la presentación, validar interés, trabajar objeciones y definir el siguiente paso sin presionar.

Microcierres durante la presentación

Objeciones frecuentes y enfoque recomendado

Seguimiento post-presentación

Reglas de cierre consultivo

Cuándo pedir avance

Cómo trabajar objeciones

Qué evitar

K · Métricas

Registra lo mínimo para saber si el seguimiento y el cierre están funcionando. No es un dashboard; es control operativo.

Registro mínimo en CRM

KPIs principales

Metas operativas de seguimiento

Leads esperados

Contactados esperados

Calificados esperados

Presentaciones esperadas

Generación de Oportunidades · Creativos y anuncios

Copy y guiones publicitarios

Selecciona una Estrategia Comercial guardada para que los prompts hereden nicho, cliente, meta, destino de conversión y estructura operativa. La oferta y los ángulos se definen según la propiedad o proyecto específico.

📄 Usar datos de tu Estrategia Comercial

Proyecto

Enfoque

Público

Tipo de propiedad

Ubicación

Sector / referencia

Estado del proyecto

Tipología (opcional)

Oferta y valor

Beneficio, característica o amenidad clave

Lo más atractivo. Incluye CONFOTUR, fiduciaria, bono vivienda, administración hotelera si aplica.

Precio o precio desde

Condición clave (opcional)

Peso de la ubicación

Ángulo, variantes y formato

Ángulo principal

Variantes

Modo

Formato de salida

Elige cuál quieres generar. La base estratégica es la misma; cambia el formato.

CTA y tono

CTA principal

Tono

Objetivo del anuncio

Extras (opcional)

Prompt maestro generado

Copia este prompt en ChatGPT o Claude para obtener tu copy o guión publicitario.

Recursos base

Copia o descarga cada recurso. Úsalos en ChatGPT o Gemini antes de pegar el prompt final variable.

🚀

Prompt maestro — ChatGPT

Instrucción de sistema del proyecto

🚀

Documento de apoyo — ChatGPT

Archivo único de apoyo

✨

Prompt maestro — Gemini

Instrucción del Gem

✨

Archivo de Knowledge 1 — Gemini

Familias de flyers

✨

Archivo de Knowledge 2 — Gemini

Reglas visuales y layout

Constructor de prompt final

📷 Este prompt está diseñado para usarse junto con un render o imagen de referencia que cargarás directamente en ChatGPT o Gemini. No es necesario subir el render aquí.

Familia de flyer

Formato

Alineación general

Tipografía principal

Tipografía secundaria

Ubicación o titular principal

Tipo de propiedad o subtítulo

Precio o condición de entrada

Beneficio principal (recomendado)

Datos de apoyo (hasta 3)

Datos cortos adicionales que apoyan el mensaje: m², amenidades, fiduciaria, etc.

Colores (opcional)

Si no defines colores, la familia de flyer guía la paleta. Solo completa los que quieras especificar.

Principal

Secundario

Acento

Bloque precio

Texto principal

Logo

Prompt final variable

Copia este prompt en ChatGPT o Gemini junto con tu render o imagen de referencia.

Completa los datos del proyecto y genera un prompt listo para pegar en Claude, ChatGPT o Gemini. La IA te pedirá referencias de diseño antes de generar y producirá una landing page optimizada para conversión de leads.

Sin guardar

Proyecto

Nombre del proyecto *

Ubicación

Tipo de proyecto *

Define la estructura y el enfoque de toda la landing.

Tipo de propiedad

Headline del anuncio que dará tráfico a esta landing

Se usará para construir el H1 con message match exacto. Ej: “Apartamentos en Punta Cana desde US$95,000 con CONFOTUR”

Tipo de tráfico

Canal de conversión principal *

Constructora o desarrolladora (opcional)

Cliente ideal

Perfil del comprador (máx. 3)

Motivación principal (elige las que aplican)

Oferta y condiciones

Tipologías disponibles con metraje y precio *

Ej: 1H · 52m² · desde US$95,000 | 2H · 78m² · desde US$135,000 | 3H · 110m² · desde US$185,000

Plan de pago

Ej: 10% firma • 40% construcción • 50% entrega

Monto de reserva

Urgencia real (solo si aplica)

Beneficios especiales del proyecto

Amenidades principales (máx. 8 se destacan en la landing)

Otras amenidades: sepáralas por comas

Entidades de confianza y respaldo

Agrega cada entidad que respalda el proyecto. Sólo incluir las que sean reales y verificables.

Diseño y marca

Paleta de colores

Haz clic en el cuadro o escribe el código hex.

Principal

Secundario

Acento / CTA

Títulos

Párrafos

Fondo

Tipografía para títulos

Tipografía para cuerpo

Posicionamiento visual

Íconos

Estilo

Animaciones al scroll

Bordes / cards

📷 Logo e imágenes: cuando pegues el prompt en la IA, adjunta tu logo en formato SVG y las imágenes del proyecto en el mismo mensaje.

Formulario y conversión

Texto del CTA principal

Número de WhatsApp

Pregunta de calificación en el formulario

Esta es la pregunta que filtra intención real. Ej: “¿Buscas para inversión o vivienda?”

Microcopy de privacidad junto al teléfono

Tiempo de respuesta comprometido

Contexto adicional (opcional)

Instrucciones de diseño o tono que no encajan arriba

Plataforma donde vas a pegar el prompt

Copia y pégalo en Claude

Cómo usarlo: abre Claude, pega este prompt y adjunta el logo SVG + imágenes del proyecto. La IA te pedirá referencias de diseño antes de generar el código.

Profundizar estrategia

Genera prompts especializados que configuran la IA con tu estrategia como contexto. Requiere tener una Estrategia Comercial guardada. Cuanto más completa esté tu estrategia base, más útil será el resultado.

Plataforma de destino

Los prompts se adaptan según cómo funciona cada plataforma.

ChatGPT: instrucción maestra para proyecto + documentos base. Ideal para análisis estratégico, estructuración y recomendaciones.

Nivel 1 — Instrucción maestra del proyecto

Esta pieza no se orienta a ninguna ubicación, producto o estrategia específica. Define el rol, criterio y nivel de pensamiento con el que la IA operará en todo el proyecto.

Documentos de apoyo a generar

Con 3 suele ser suficiente. Puedes seleccionar hasta 5 si lo necesitas.

Nivel 2 — Prompt operativo de profundización

Aquí sí se trabaja con enfoque específico: una estrategia concreta, un nicho, una ubicación, un cliente o un elemento particular.

Estrategia base

Alcance de la profundización

Nivel de profundidad

Contexto adicional (opcional)

Prompt operativo generado

Usa este prompt en el chat después de haber configurado la instrucción maestra.

Framework de Meta y Embudo Inmobiliario

Estrategia Comercial
que define tu meta y embudo

Estrategia base definida

Generación de oportunidades
de estrategia a campaña lista para producir

Seguimiento y Cierre
de lead recibido a oportunidad gestionada

Copy y guiones publicitarios

Estrategias guardadas
consulta, abre y exporta tu trabajo

Profundizar estrategia